| Статья | Сумма, € |
|---|---|
| Стоимость недвижимостицена в договоре | 250 000 |
| Налог на переход правав среднем около 7 % | 17 500 |
| Нотариус и регистрацияреестр, выписки, пошлины | 3 000 |
| Юридическое сопровождениепроверка объекта и договора | 4 000 |
| Открытие счёта и переводыкомиссии банков | 1 200 |
| Оформление ВНЖ / визысборы, страховка, справки | 2 500 |
| Прочие расходыпереводы документов, переезд | 3 300 |
| Итого с расходами | 281 500 |
+12,6 % к цене объекта уходит на налоги, сборы и сопровождение в этом примере
Пять лет назад я записывал интервью с ребятами, которые купили квартиру в Барселоне за €120 000, и это казалось сделкой с минимумом препятствий. Сегодня тот же объект для покупателя с российским паспортом — квест с непредсказуемым финалом. Рынок перевернулся, но возможность покупать осталась. Просто «простота» теперь измеряется не близостью моря и ценой квадратного метра, а тремя […]
За пять лет записи подкаста я выслушал больше двухсот историй переезда. И знаете, что повторяется почти в каждой третьей? Человек тщательно выбирал страну, город, квартиру — и ошибся районом. Не страной, не бюджетом, не документами. Именно локацией в пределах одного города. Потому что переезд — это не абстрактная «жизнь в Берлине» или «квартира в Барселоне». Это конкретный […]
За пять лет записи подкаста я провёл больше двухсот интервью с людьми, переехавшими в другие страны, и через все эти разговоры красной нитью проходит один сюжет: почти каждый, кто купил недвижимость в первый же месяц после переезда, через год признавался, что поторопился. Не потому что объект плохой — потому что решение принималось на эмоциях, без понимания […]
Сроки и налоги зависят от страны
