| Статья | Сумма, € |
|---|---|
| Стоимость недвижимостицена в договоре | 250 000 |
| Налог на переход правав среднем около 7 % | 17 500 |
| Нотариус и регистрацияреестр, выписки, пошлины | 3 000 |
| Юридическое сопровождениепроверка объекта и договора | 4 000 |
| Открытие счёта и переводыкомиссии банков | 1 200 |
| Оформление ВНЖ / визысборы, страховка, справки | 2 500 |
| Прочие расходыпереводы документов, переезд | 3 300 |
| Итого с расходами | 281 500 |
+12,6 % к цене объекта уходит на налоги, сборы и сопровождение в этом примере
За пять лет работы над подкастом я видел десятки сценариев покупки зарубежной недвижимости. Одни люди въезжали в свою квартиру через три месяца после первого просмотра и спокойно жили. Другие по два года разбирались с документами, теряли авансы и попадали в налоговые ловушки. Разница почти всегда сводилась к одному: первые считали полную стоимость владения до сделки, […]
Ипотека за рубежом для россиян — это не «подать заявку и ждать одобрения», а скорее проверка на финансовую прозрачность, легальный доход и понятный источник первоначального взноса. В большинстве стран банк смотрит не только на сам объект, но и на ваш статус, документы, кредитную историю и способность обслуживать долг. За пять лет работы с экспатами и собственного […]
Покупка зарубежной недвижимости почти всегда тянет за собой налоги не только в стране сделки, но и иногда в России — если есть доход, а вы признаетесь налоговым резидентом РФ. За пять лет работы с экспатами и собственных сделок в Турции и Португалии я вывел простое правило: налоговая нагрузка редко ограничивается одним платежом при покупке. Обычно это […]
Сроки и налоги зависят от страны
