| Статья | Сумма, € |
|---|---|
| Стоимость недвижимостицена в договоре | 250 000 |
| Налог на переход правав среднем около 7 % | 17 500 |
| Нотариус и регистрацияреестр, выписки, пошлины | 3 000 |
| Юридическое сопровождениепроверка объекта и договора | 4 000 |
| Открытие счёта и переводыкомиссии банков | 1 200 |
| Оформление ВНЖ / визысборы, страховка, справки | 2 500 |
| Прочие расходыпереводы документов, переезд | 3 300 |
| Итого с расходами | 281 500 |
+12,6 % к цене объекта уходит на налоги, сборы и сопровождение в этом примере
Покупка зарубежной недвижимости почти всегда тянет за собой налоги не только в стране сделки, но и иногда в России — если есть доход, а вы признаетесь налоговым резидентом РФ. За пять лет работы с экспатами и собственных сделок в Турции и Португалии я вывел простое правило: налоговая нагрузка редко ограничивается одним платежом при покупке. Обычно это […]
За пять лет записи подкаста я взял больше двухсот интервью с людьми, которые покупали недвижимость в разных странах. И знаете, что объединяет истории тех, кто потерял деньги? Не мошенничество — банальная спешка и нежелание потратить полторы-две тысячи евро на юриста перед сделкой на сто-двести тысяч. Покупка недвижимости за рубежом — это не выбор красивой квартиры у моря […]
За пять лет записи подкаста я видел десятки ситуаций, когда люди теряли деньги на зарубежной недвижимости не потому, что их обманули мошенники, а потому, что они пропустили этап проверки. Один мой гость из Берлина рассказывал, как купил квартиру с незарегистрированной перепланировкой и два года судился с предыдущим владельцем. Другой — внес предоплату за виллу в Испании, […]
Сроки и налоги зависят от страны
